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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】中環皇九呎價2.89萬易手 投資者張肇桓承接

(2022-07-14)

 疫市下中環核心區錄甲廈成交，佳源沽出中環皇后大道中九號一個單位，屬二按物業，作價9500萬易手，買家為投資者張肇桓，呎價約2.89萬，低市價約20%，造價更重返2016年水平，原業主持貨9年帳面獲利140萬，接近平手離場。

疫市下甲廈備受壓力，中環皇后大道中九號1403室，建築面積3290方呎，以9500萬易手，平均呎價約2.89萬，低市價約20%。原業主佳源集團，早於2013年以9360萬購入，今年初曾承造二按，以易手價計，持貨9年帳面獲利140萬，幾近平手離場。

上址為佳源自用物業，早於今年3月承造二按，供出二按的為投資者張肇桓，佳源近期屢傳財困，故料因此出售旗下物業套現，成交價明顯屬低市價水平，幅度約20%。張肇桓為張氏家族控股主席張肯尼的兒子，亦是肇才教育的創辦人及行政總裁。張氏於2019年中，以首置身分購入山頂MOUNT NICHOLSON 洋房，作價9億。

市場資料顯示，該甲廈對上一宗成交需追溯至去年5月，為30樓5室，建築面積2800方呎，當時以1.26億售出，平均呎價約4.5萬。

(資料來源:頭條日報)